Kan tomme bygg bli en ressurs for levende nabolag?
I Hovinbyen finnes det bygg som står tomme – samtidig som gründere, kulturaktører, frivillige organisasjoner og lokale initiativer leter etter steder å være. Hvordan kan vi gjøre det enklere å ta disse ressursene i bruk? Dette er et spørsmål Hovinbyen Sirkulære Oslo arbeider med. Vi ønsker å utforske hvordan midlertidig bruk av bygg kan bli et viktig verktøy for å skape mer aktivitet, flere møteplasser og sterkere lokalsamfunn i byutviklingen.
Kan tomme bygg bli en ressurs for levende nabolag?
I Hovinbyen finnes det bygg som står tomme – samtidig som gründere, kulturaktører, frivillige organisasjoner og lokale initiativer leter etter steder å være. Hvordan kan vi gjøre det enklere å ta disse ressursene i bruk? Dette er et spørsmål Hovinbyen Sirkulære Oslo arbeider med. Vi ønsker å utforske hvordan midlertidig bruk av bygg kan bli et viktig verktøy for å skape mer aktivitet, flere møteplasser og sterkere lokalsamfunn i byutviklingen.
En ubrukt ressurs
Når lokaler står tomme over tid, mister byen mer enn kvadratmeter. Den mister muligheter for innovasjon, kultur, entreprenørskap og fellesskap.
Midlertidig bruk kan bidra til å skape liv i områder under utvikling, gi plass til nye virksomheter og teste ut aktiviteter før permanente løsninger er på plass. Samtidig kan det gjøre byutviklingen mer fleksibel og bidra til bedre utnyttelse av eksisterende bygg – et viktig prinsipp i en sirkulær økonomi.
Barrierene er større enn de burde være
Selv om potensialet er stort, er veien fra tomt bygg til aktiv møteplass ofte lang.
Tekniske krav, reguleringsprosesser og omfattende dokumentasjonskrav gjør at midlertidige prosjekter i mange tilfeller møter nesten de samme kravene som permanente tiltak. Resultatet er at gode initiativer blir kostbare, tidkrevende eller aldri realiseres.
Dette er en problemstilling vi møter flere steder i Hovinbyen.
Gode eksempler viser mulighetene
På Økern har Oxer Eiendom vist hvordan midlertidig bruk kan skape verdi gjennom initiativer som Tårnet kulturarena og Kloden teater. Aktivitetene har bidratt til å gjøre Kabelgata til et mer levende område i en fase hvor bydelen fortsatt er under utvikling.
Samtidig viser erfaringene hvor krevende det kan være å etablere nye midlertidige tilbud. Ønsker om å utvikle flere aktiviteter, som kunstprosjekter eller badstue, møter ofte omfattende krav og lange prosesser.
Også kommunale prosjekter har erfart dette. Arbeidet med midlertidige tiltak gjennom Levende byrom viste at det ikke bare er regelverket som kan være en utfordring, men også organisering, ansvar og rollefordeling mellom aktørene.
Sammen må vi finne nye løsninger
Vi mener ikke at krav til sikkerhet eller kvalitet skal svekkes. Men vi mener det er nødvendig å utforske hvordan regelverk og praksis kan gi større rom for midlertidige tiltak uten at kostnader og tidsbruk blir uforholdsmessig store.
Det krever samarbeid mellom kommune, eiendomsutviklere, næringsliv, kulturaktører, fagmiljøer og innbyggere.
Hvis vi lykkes, kan tomme bygg bli en viktig ressurs i utviklingen av Hovinbyen – ikke bare som lokaler, men som arenaer for innovasjon, fellesskap og bærekraftig byliv.
Det er nettopp slike løsninger Hovinbyen Sirkulære Oslo ønsker å utvikle sammen med våre partnere. For den mest bærekraftige bygningen er ofte den som allerede står – og den største gevinsten oppstår når vi klarer å fylle den med liv.
